Maroc – L’eldorado des émirs

Dans le sillage de Marrakech, Casablanca ou Rabat, la région de Tanger suscite l’engouement croissant des étrangers.

Soleil, prix compétitifs, fiscalité avantageuse, nouveau port de Tanger Med… le nord du Maroc est en vogue. Et Tanger, perle du détroit de Gibraltar, où 2 millions de touristes sont attendus à l’horizon 2015, s’affirme, en regard de l’Espagne, comme le nouvel eldorado des investisseurs internationaux. « Lié au moindre coût du foncier, ce récent afflux des opérateurs est motivé par l’engagement gouvernemental en faveur du tourisme, dans le cadre du plan Azur 2010 », constate Samir el-Chammah, organisateur du SMAP Immo, un Salon marocain de l’immobilier qui se tient tous les ans à Paris. L’effet direct de cette convoitise ? Le prix des terrains constructibles du littoral tangérois a grimpé de 20 à 30 % en 2007 !

Non loin de leur marché désormais saturé, les promoteurs espagnols trouvent à la pointe ouest du Rif une jolie bouffée d’oxygène. Pionniers de cette aventure, ils ont misé entre 2006 et 2007 pas moins de 15 milliards de dirhams (1,3 milliard d’euros) sur le potentiel des villes hispanophones du nord du royaume. Résidences touristiques, hôtels, bureaux et même un centre commercial : Tanger City Center sera inauguré en 2010 par le groupe Fadesa, qui s’apprête à livrer, à l’extrême est de la côte méditerranéenne, un grand resort avec marina et terrain de golf. On conclut aussi des alliances, à l’image du projet conduit par l’espagnol Gilmaroc et le poids lourd du BTP marocain Addoha pour la construction d’un vaste complexe résidentiel à Tanger.