Le Maroc parmi les dix meilleures destinations

Le Maroc figure sur la liste des dix meilleures destinations mondiales en 2008 où il est bon d’acquérir des résidences secondaires.

Le Maroc figure au top ten des destinations recommandées cette année pour l’acquisition de résidences secondaires. C’est ce que vient de dévoiler la compagnie britannique «Buy Association» en choisissant les dix meilleurs pays dans le monde où il est bon d’investir en immobilier. Le Maroc et l’Egypte sont les deux pays arabes à figurer sur cette liste comprenant le Cap-Vert, le Brésil, le Canada, la Chine, l’Argentine, le Panama, l’Estonie et Las Vegas aux Etats-Unis. «Le Maroc est perçu comme une nation progressiste et démocratique dotée de mesures juridiques et de propriété ainsi que de bons conseils juridiques. C’est pour cela qu’il ne devrait pas y avoir de problèmes pour acheter là-bas», selon le site Internet de «Buy Association». «La propriété au Maroc a été disponible pour les étrangers depuis quelques années, mais c’est maintenant que les projets de développement commencent à prendre forme pour attirer les touristes et les investisseurs dans l’avenir proche», ajoute-t-on. Les responsables de «Buy Association» mettent également en relief les divers atouts du Royaume et les projets d’envergure lancés par SM le Roi Mohammed VI. «Avec l’appui du Roi du Maroc, les projets immobiliers balnéaires dotés de golfs rivalisent avec ce que l’Espagne doit offrir. À cela, il faut ajouter les horaires de vol avec une traversée méditerranéenne autour de trois heures avec les compagnies aériennes low-cost », selon la même source. « Buy Association » indique également que le marché de l’immobilier international devient de plus en plus difficile d’autant plus que l’acquisition de logements secondaires dans des pays étrangers commence à s’établir comme une tendance générale, principalement à cause de l’influence grandissante qu’exercent les compagnies low-cost sur la façon dont les gens choisissent leurs vacances et la fin de la traditionnelle formule du package. En plus, l’acquisition de résidences secondaires s’est affirmée en tant que forme d’investissement lucratif en particulier dans les pays émergents. «Le choix des propriétés est tout aussi varié, avec la construction de nouveaux appartements, de villas, de maisons, de riads et de dars. C’est ce mélange d’ancien et de nouveau qui distingue le Maroc, grâce à une habile planification et une conception mariant architecture ancienne et moderne. Mais la véritable cerise sur le gâteau est le prix de l’immobilier », précise-t-on à « Buy Association.

Ouverture d’un casino en Israel en 2008

Israel va ouvrir son premier casino dans la station balnéaire d’Eilat située à l’extrême sud du pays. Yitzhak Aharonovitch, ministre du tourisme, a annoncé que le casino devrait accueillir ses premiers clients dès cette année. Ce projet a vu le jour afin, selon le ministre, de « réduire le crime et la croissance des jeux illégaux en Israël ».

Le casino permettra de créer des emplois et d’attirer des touristes qui se rendent principalement en Egypte à Sharm El Sheikh ou Taba) ou en Jordanie (Aqaba) pour jouer au casino.

Selon un rapport, une centaine d’établissements de jeux illégaux accueillent des clients pour jouer au poker, roulette, baccarat ou black jack. Les jeux d’argent illégaux sont estimés à 3.6 milliards de dollars chaque année en Israel, ce qui est considérable pour un pays de sept millions d’habitants.

Plus d’investissements étrangers au Vietnam en janvier

HANOI, 28 janvier — Les investissements étrangers directs (IED), estimés à 1,7 milliard de dollars au Vietnam en janvier, sont cinq fois plus élevés qu’ à la même période l’année dernière, a rapporté lundi le journal local Youth.

Le marché national de l’immobilier attire le plus les investisseurs étrangers, suivi des secteurs industriel et tertiaire, a précisé le journal citant Pham Huu Thang, chef de l’agence des investissements étrangers sous le ministère vietnamien du Plan et de l’Investissement.

Le ministère tente d’approuver de nombreux projets d’IED valant des milliards de dollars, a-t-il ajouté.

La Chine certifie son premier groupe de professionnels de la gestion immobilière

Près de 3,5 millions de personnes travaillent dans la gestion immobilière en Chine, un secteur qui a commencé à prospérer en 1981 à Shenzhen, dans le sud de la Chine.

Actuellement, les salariés du secteur de la gestion immobilière travaillent dans plus de 30 000 entreprises, gèrent plus de 10 milliards de m de biens immobiliers, ou plus de la moitié de l’immobilier dans les zones urbaines. Mais à ce jour, en dépit de l’expérience, aucun salarié n’a obtenu de qualification formelle équivalant à celle des agents immobiliers à l’étranger, et beaucoup de personnes estiment que les plaintes des consommateurs sont liées au manque de professionnalisme.

L’investissement Immobilier International: Faut il investir en direct ou indirectement?

Les investissements institutionnels dans l’immobilier restent  importants actuellement compte tenu de l’instabilité dans le domaine financier.

D’une part, la faible volatilité des prix et la corrélation très lâche de l’immobilier avec les marchés d’actions et d’obligations concourent de manière décisive à la diversification d’un portefeuille. De l’autre, et il se peut que cette considération pèse plus lourd dans la balance, investir dans l’immobilier permet de se prémunir contre une poussée inattendue de l’inflation car l’indexation des rendements locatifs permet de compenser les effets néfastes de l’inflation, ce qui est particulièrement précieux pour les résultats en trésorerie. Les distributions de dividendes régulières et le sentiment de sécurité que confère la propriété d’un bien immobilier contribuent aussi à l’attrait de ce type d’investissement.

Marseille se métamorphose

Euroméditerranée, le grand chantier de rénovation de la ville, engagé il y a plus de dix ans, va englober un nouveau quartier laissé à l’abandon.

François Fillon a signé juste avant Noël le décret d’extension du périmètre d’Euroméditer­ranée, le grand projet de réhabilitation et de développement économique, social et culturel, lancé en 1995 pour sortir Marseille du marasme. « C’est un beau cadeau de Noël, se félicite Renaud Muselier, président de l’établissement public Euroméditerranée et premier adjoint au maire. C’est la reconnaissance que ce que nous avons fait depuis une dizaine d’années dans ce quartier, qui était en déshérence, est une réussite. On a refait la ville sur la ville. C’est le symbole de ce que je veux faire de Marseille demain. »

Maroc – Le succès en six points clés

Le rapport qualité-prix n’est pas le seul argument des commerciaux marocains. Ils peuvent aussi s’appuyer sur plusieurs atouts qu’offre leur pays.

Est-ce le soleil qui resplendit, les tonnes de béton coulées partout dans le pays, la confluence de l’Atlantique et de la Méditerranée ou simplement la confirmation du succès d’un royaume qui mêle arts, culture, loisirs et plages ? Le tourisme au Maroc reprend des couleurs. Le pays a accueilli en 2006 environ 6,5 millions de touristes, un chiffre en hausse de 12 % sur un an. L’année en cours s’annonce encore meilleure, avec peut-être plus de 7 millions de visiteurs internationaux. Après des années de valses-hésitations, des programmes initiés mais non achevés, une concentration excessive sur deux destinations, Marrakech et Agadir, qui montrent aujourd’hui leurs limites, et la prépondérance dans les statistiques d’arrivées des Marocains résidant à l’étranger, le royaume entend désormais jouer sa carte au maximum sur un marché mondial en pleine expansion.

Reportage qui illustre à travers la BD la crise des « subprimes »

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Premier baromètre mondial de l’immobilier de ECA International

• Paris s’impose comme la deuxième ville la plus chère à la location en Europe, après Londres
• Tokyo se classe à la tête du palmarès des villes les plus chères du monde pour le niveau de ses loyers

Depuis 1996, ECA International, spécialiste de la mobilité internationale, compare les loyers de 92 villes dans le monde. Ces données, fournies aux sociétés membres de ECA, dont notamment Groupe Danone, Saint-Gobain et Legrand France, permettent le calcul des indemnités de logement proposées aux expatriés de ces multinationales.

Les locations en Europe

D’après le premier baromètre réalisé par ECA International sur la base des prix constatés à la location en septembre 2006 pour des 3 pièces, non meublés, d’environ 70 mètres carrés, Paris s’impose comme la deuxième ville la plus chère en Europe, avec des loyers ayant grimpé de plus de 30% au cours des dix dernières années. Londres arrive sans surprise en tête de ce classement, suivie de Paris, Rome, Amsterdam et Oslo. Louer un appartement à Paris coûte en moyenne 1500 euros par mois, prix qui reste inférieur de presque 50 % aux loyers pratiqués à Londres. « À Paris, les appartements 3 pièces de qualité sont très demandés » dit Sylvia Manneh, Responsable Services Clients et experte immobilier chez ECA International. « Etant donné que l’offre reste limitée, les prix des locations à Paris restent parmi les plus élevés, avec une augmentation de près de 10 % entre 2005 et 2006, » ajoute-t-elle. Des 30 villes européennes incluses dans le baromètre, Berlin est la ville la plus abordable pour la location d’un 3 pièces, avec un loyer mensuel moyen d’environ 740 euros par mois. Bruxelles est la seconde ville la moins onéreuse, suivie de Prague, Düsseldorf et Varsovie.

BOOST FOR INVESTORS AS EASYJET BUYS GB AIRWAYS

Easyjet has announced that following its acquisition of GB Airways in October, it is making 32 extra flight destinations available to travellers this year.

The property industries of Egypt, the Canary Islands, Corfu, Corsica, the Greek Islands, Malta and Turkey are expected to receive a boost as investors and lifestyle buyers cash in on what has become known as the ‘easyJet effect’. “This is very exciting for people who are looking to or have purchased property in one or more of the 32 new destinations that easyJet has announced,” said Steve Worboys, director of overseas property specialists Experience International. “Whether they are holiday homes or an investment property, there are gains to be had from the increase in flights.”Property buyers in Egypt will benefit significantly from easyJet’s new low-cost routes to Hurghada and Sharm El Sheikh, whilst Turkey and Morocco will enjoy greater access with the budget airline flying into Dalaman airport and Marrakech.