Boom Immobilier à Montréal

Non cette foi on ne parle pas d’un pays émergent ou d’une destination exotique mais bel et bien de Montréal au Québec. D’après le reportage diffusé sur la TV Canadienne TVA, le paysage immobilier de Montréal est en pleine mutation et de nombreux chantiers sont en train de voir le jour.

Les acteurs clés du secteur parlent surtout d’une augmentation du nombre de tours afin de combler le manque naissant et grandissant dans l’offre de bureaux. Mais de grands projets résidentiels sont aussi à l’ordre du jour.

Selon les promoteurs du secteur c’est maintenant qu’il faut investir. Tout comme ce promoteur Néerlandais, Richard Homburg, qui a investit plusieurs millions de dollars canadiens dans un projet de condominiums de luxe dont les prix des appartements s’affichent à partir de 300000$ à 3000000$ et qui se réjouis d’avoir déjà vendu la première phase. Pour le moment les investisseurs sont surtout des personnes d’origine étrangère qui cherchent un pied à terre à Montréal. L’entreprise de Mr. Homburg a investit 1 milliard de dollar dans l’immobilier à Montréal au cours de ces 3 dernières années. Il a fait l’acquisition de plusieurs terrains et édifices stratégiques qu’il transformera soit en espace de bureaux ou en projet résidentiel. Toujours selon Mr. Homburg, le prix du pied carré à Montréal est en dessous de celui de Calgari , de 12 à 14 dollars à Montréal contre 34 dollars à Calgari. Selon certains experts cette situation est en passe de changer. Plusieurs courtiers en immobilier estiment que l’augmentation des loyers dans le bureau sera de l’ordre de 10% à 15% en 2008.

Une myriade de projets est à l’étude. Il y en aura pour tous les gouts et pour toutes les bourses. Le milieu fait preuve d’optimisme et prédit une augmentation de la valeur des biens immobiliers dans les prochains mois. Si vous êtes propriétaires il serait donc envisageable d’attendre encore un peu avant de revendre votre bien et si vous êtes acheteurs c’est peut être déjà le moment de dénicher la bonne affaire.