L’immobilier en Chine: le dragon s’essoufle!!!
Posté par Admin le Vendredi, mars 28, 2008
Les prix des biens immobiliers dans la province chinoise méridionale du Guangdong subissent une chute continue depuis la fin de l’an dernier. Dans la ville de Shenzhen, de nombreux propriétaires goûtent peu l’amertume de l’érosion de la valeur de leur bien.
M. Wang habite Shenzhen. Il a acheté un appartement en juillet de l’an dernier grâce à un prêt accordé par sa banque. Mais après seulement six mois, les prix des nouveaux appartements situés dans le même district sont nettement plus bas que celui qu’il a payé.
M. Wang, Propriétaire
“J’ai acheté mon appartement sans finition pour 16 mille yuans le mètre carré. Pour l’instant, on trouve des appartements avec finition entre 8 et 9 mille yuans le mètre carré. Les prix ont chuté à une très grande vitesse.”
M. Wang ajoute qu’il n’a même pas vécu dans cette maison. Mais la valeur de l’appartement de 76 mètres carrés s’est effondrée de 400 mille yuans. La pression pour rembourser son emprunt est devenue difficile à supporter. Et si les prix de l’immobilier continuent de chuter, sa situation empirera encore.
Le sort de M. Wang est partagé par de nombreuses personnes qui ont récemment acquis une maison ou un appartement. Les nouveaux biens mis sur le marché coûtent des milliers de yuans moins cher que ceux du même type achetés voici à peine quelques mois.
M. Wang, Propriétaire
“Nous comprenons que les prix doivent être fixés par le marché. Mais nous espérons encore que le gouvernement et les promoteurs immobiliers nous dédommagerons d’une manière ou d’une autre.”
D’après les volumes de transaction effectués depuis le milieu de l’an dernier jusqu’à présent, pas moins de 5 mille propriétaires font actuellement face à des pertes en terme de valeur immobilière. Et des avocats indiquent que, à moins qu’il n’y ait une provision mentionnée dans le contrat pour assurer la valeur du bien, il sera difficile pour les acheteurs de demander et d’obtenir une compensation.
Source CCTV
