Le tapis rouge se déroule pour le Mipim
Posté par Admin le Mardi, mars 11, 2008
Le Mipim 2008 (Marché international des professionnels de l’immobilier) se déroulera du 11 au 14 mars, à Cannes. Pour cette 19ème édition, l’organisateur Reed Midem annonce d’ores et déjà une fréquentation record qui approchera sans doute les 28.000 participants (notons que le ticket d’entrée est de 1.440 euro !).
Parmi ces visiteurs, près de 6.600 représenteront des investisseurs internationaux – la catégorie la plus courtisée – aux premiers rangs desquels les grandes banques et compagnies d’assurances britanniques et allemandes.
Côté exposants, ils seront environ 2.600 : promoteurs, investisseurs, utilisateurs, conseils en immobilier, villes et collectivités locales… A noter cette année la présence de Vinci Construction, qui témoigne de l’intérêt du major du BTP pour l’amont de la filière construction.
Quelques 85 pays seront présents. Parmi les mieux représentés, la Grande Bretagne (plus de 1.700 exposants), suivie de la France (plus de 1.200) et l’Allemagne (plus de 700). La Russie continue d’envoyer un fort contingent avec 500 exposants (+13% par rapport à l’année dernière). Nouveaux venus cette année, des pays plus inattendus comme l’Albanie, l’Iran, le Panama, le Pérou, le Nicaragua, la Malaisie ou le Liechtenstein.
Comme l’année dernière, le thème du développement durable sera mis en avant avec une série de conférences pendant la journée “green” du 12 mars et la présentation de projets à haute performance environnementale comme la future tour Incity à Lyon dotée d’éoliennes en son sommet. Des projets d’éco-villes, d’éco-quartiers et de nouveaux modèles urbains seront présentés, dont celui de la ville pilote «Sunny valley», qui doit accueillir 115.000 personnes sur 1.200 hectares à l’horizon 2024 dans l’Oural.
Le secteur de l’immobilier touristique, en pleine croissance, sera aussi bien représenté avec un zoom sur les destinations du futur que sont le Moyen-Orient ou la Russie. Parmi les sociétés enregistrées pour cette édition, on note une hausse de 29% des groupes hôteliers, et un quart des sociétés d’investissement assistant au Mipim cette année déclarent investir dans le secteur de l’hôtellerie et du tourisme. Le Mipim s’est donc adapté à cette tendance en créant des «hotel chat groups» qui aborderont les problématiques spécifiques aux professionnels de l’industrie hôtelière. De même, la journée du jeudi 13 mars sera entièrement dédiée à ce thème. Les débats s’intéresseront notamment à l’élargissement des portefeuilles des groupes immobiliers en Europe, où certains pays sont encore sous-exploités : c’est le cas de l’Allemagne et de l’Espagne.
Les professionnels aborderont également les nouvelles destinations appelées à se développer dans les années à venir. En effet, selon l’Organisation mondiale du tourisme, l’Asie, le Moyen-Orient et l’Afrique affichent actuellement une progression de 5% dans ce domaine, contre une moyenne mondiale de 4,1%. Une tendance illustrée en Afrique par l’objectif de l’Ile Maurice d’attirer deux millions de touristes d’ici 2015 : cette ambition nécessitera la construction de 25.000 chambres. Les organisateurs du Mipim citent aussi la Russie, qui «connait un regain de croissance depuis 2000, à tel point que Moscou doit doubler sa capacité hôtelière d’ici 2010», et redynamiser le réseau hôtelier déjà existant.
Dans la catégorie villes, les principales métropoles européennes, Londres, Paris, Berlin, Madrid… seront toujours présentes dévoilant leurs grands projets urbains tandis que les villes scandinaves -Oslo, Copenhague, Stockholm, ou Malmö- bénéficieront pour la première fois d’un stand dédié. Enfin l’architecte Norman Foster viendra parler de la “Russia Tower” en construction à Moscou et son confrère hollandais Winy Maas de sa vision de la ville du futur.
Cette 19e édition sera marquée par l’essor des projets immobiliers mixtes, c’est-à-dire les quartiers d’affaires ouverts au commerce, au logement et aux activités culturelles. « Cette mixité, qui s’inscrit dans une approche globale de l’aménagement urbain, permet de répondre aux nouveaux modes de vie qui concentrent de multiples services dans un même site», explique la directrice du Mipim, Nadine Castagna.
Temps fort de la semaine, les Mipim awards seront décernés jeudi à des «projets architecturaux les plus significatifs à travers le monde», dans cinq catégories : centres d’affaires, immeubles de bureaux rénovés, immeubles d’habitation, hotels et complexes touristiques et constructions écologiques. Cette dernière catégorie est nouvelle, et vise à «valoriser le respect des critères de haute qualité environnementale».
