Immobilier: Morgan Stanley augmente sa participation dans Mixta Africa
Posté par Admin le Samedi, février 2, 2008
Morgan Stanley a augmenté sa participation dans Mixta Africa, entreprise spécialisée dans l’immobilier. Celle-ci opère sur le marché local via sa filiale Mixta Maroc. Morgan Stanley détient désormais 20% du capital. Cette opération intervient quelques mois après l’entrée dans le capital de Mixta de Morgan Stanley Real Estate, la branche immobilière de la banque d’affaires américaine.
L’opération symbolisait la première entrée des fonds de Morgan Stanley sur le continent africain, et au Maroc en particulier. Cette dernière avait alors acquis 4,3% de Mixta Africa et avait annoncé son intention de revoir à la hausse sa participation. C’est désormais chose faite. Cette action fait partie d’une importante opération de recapitalisation de Mixta pour environ 54 millions d’euros (environ 600 millions de DH). L’injection de fonds supplémentaires doit permettre à l’entreprise de mener à bien son plan de développement.
A moyen terme, il s’agit pour Mixta Africa de préparer son entrée en Bourse.
L’entreprise qui s’est adjoint les services d’un ex-ministre du gouvernement populaire espagnol de Aznar, Josep Piqué, entend bien devenir la première entreprise immobilière européenne en Afrique.
Mixta Africa a démarré son activité au Maroc en 2005. Elle vient d’ailleurs de boucler son premier projet à Tanger avec plus de 500 logements. Dans le pipe trois autres chantiers pour près de 5.300 logements résidentiels à Martil et Tétouan. L’un d’eux prévoit la construction de 4.500 logements à Martil, un projet qui s’articule sur deux phases, la première sera bouclée dans quelques semaines et supposera la mise sur le marché de plus de 2.500 logements. L’investissement total dans le cadre des quatre projets se situe autour de 130 millions d’euros.
Après son entrée au Maroc, Mixta Africa a connu une expansion de son activité sur d’autres territoires. En 2006, elle a démarré son activité au Sénégal et en 2007 elle a créé des filiales en Mauritanie, Algérie, Tunisie et Egypte, où Mixta Africa dispose d’autres projets en marche ou en phase d’étude. Concrètement, au Sénégal, Mixta Africa a lancé la construction d’un complexe de 895 logements en plein centre de la capitale Dakar, un projet dont les plans ont été tracés par le prestigieux architecte Ricardo Bofill.
A noter que Morgan Stanley Real Estate comprend trois grandes branches: Investissement, banque et financement. Depuis 1991, Morgan Stanley a acquis des actifs immobiliers pour une valeur totale de 158,1 milliards de dollars US dans tout le monde. Actuellement, il gère 88,3 milliards de dollars en actifs immobiliers pour ses clients.
