Dollar Affaiblis + Crise des Subprimes = Bons Plans Immobiliers aux USA

A l’exception de quelques villes emblématiques qui résistent encore à la baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis, avec la hausse de l’euro face au dollar, s’offrir un loft en Floride pour le prix d’un studio parisien est une offre attrayante.

«Loft de 60m2 au cœur de Miami, avec piscine privative: 159 000$». Une offre alléchante pour les Français lassés d’un marché immobilier toujours sous pression. En effet, le retournement de la pierre aux Etats-Unis, cumulé à la hausse de l’euro face au dollar, donnerait lieu à des investissements particulièrement attractifs. «Avec le taux de change, cela revient à acheter un bien en solde de 40%», constate Vincenzo Belfiore, Partner relationship pour First Real Estate, société spécialisée dans l’immobilier en Floride et au Panama. «Le marché immobilier américain est en plein ralentissement. Avant les prix grimpaient de 10 à 12% par an, c’est fini aujourd’hui», selon l’analyste.

Déjà à Orlando, les prix ont baissé de près de 7.4%, selon l’Orlando Regional Realtor Association, un observatoire informant de la tendance immobilière en Floride. Mais les bonnes affaires devraient avoir lieu d’ici un an ou deux. En effet, avec la crise des subprimes, «courant 2008-2009, on annonce un taux de saisies très important», analyse une notaire spécialisée dans les transactions en Floride. Les prix seront alors fortement à la baisse.

Selon Izimmo Invest le marché de l’immobilier aux USA offre de réels opportunités. En effet,  la baisse des prix ne durera pas éternellement et, tôt ou tard, un nouveau cycle haussier commencera, nous explique Mr. Hallin. Il continu, l’achat d’une maison ou d’un appartement demande du temps et de la préparation, il s’agit de ne pas trop attendre au risque de perdre le train en route. Malgré la crise des subprimes, il existe des zones « prime locations » qui ne sont pas vraiment touchées par la baisse des prix. Pour nos clients investisseurs, nous proposons des biens où il existe avant tout une forte demande de location touristique et pour nos clients à la recherche d’une résidence principale, nous offrons un large éventail de possibilités allant de la résidence sur un club de golf,  de l’appartement luxueux en bordure de l’océan ou du condo à proximité de Disney World.