Coupe du monde 2014: le Brésil, sans surprise…de bonnes nouvelles pour l’immobilier.

Seul candidat en lice avec un avis favorable de la tournée d’inspection, le Brésil s’est vu récemment attribuer l’organisation du Mondial 2014 par la Fédération internationale de football (FIFA). Un retour dans “l’autre pays du football”, 64 ans après le dernier mondial brésilien.

Les brésiliens ont jusqu’en 2014 pour mettre leur pays en adéquation avec les promesses du dossier. Dix-huit villes du pays sont candidates pour accueillir des matches, alors qu’il ne devrait en rester qu’entre 8 et 13 dans le projet final. Il y a quelques certitudes : 64 ans après le Maracanazo (finale officieuse avec défaite du Brésil au Maracana) du Mondial 1950, le légendaire stade de Rio de Janeiro fera peau neuve pour accueillir des matches et la finale. On sait aussi que le Morumbi, plus grand stade privé du Brésil avec 73.500 places, sera également réaménagé.

Quatre nouveaux stades seront construits dans le nord-est du pays pour faire profiter financièrement les régions les moins développées. Selon le président de la Confédération brésilienne de football (CBF), Ricardo Teixeira, il sera fait majoritairement appel à des fonds privés pour financer le Mondial. Toutefois, il est impossible de savoir si c’est un voeu pieux ou s’il pourra tenir sa promesse dans un pays où les exemples de projets pharaoniques aux coûts démesurés et/ou de mauvaise gestion des fonds publics sont malheureusement légion. Le rapport d’inspection avance juste pour l’instant un a priori favorable pour le futur montage financier.

Le Brésil devra faire des efforts en matière d’hébergement. La Fifa prévoit un minimum de 55.000 chambres pour 1,5 million de nuitées mais souligne que si le pays dispose “d’une incroyable capacité en matière d’infrastructures hôtelières (…) au moins quatre villes rencontreront de grandes difficultés dans l’organisation”. Le rapport d’inspection a également consacré une page à un sujet sensible qui inquiète certains observateurs: la sécurité dans un pays à  forte criminalité. Selon le groupe d’inspection, “la réalité n’est pas aussi terrible que l’opinion publique veut bien le croire. Certaines capitales ont un problème mais cela n’est pas le cas dans la plupart des villes candidates”. Le rapport met en avant les promesses du gouvernement brésilien qui va investir 3,3 milliards de dollars dans une campagne de sécurité d’ici à 2012. Dans l’ensemble, le rapport d’inspection concluait que non seulement le pays “a de très bonnes cartes en main pour organiser une exceptionnelle Coupe du monde” mais aussi que le Mondial profitera “à la communauté du football mais aussi à la population brésilienne.”

C’est donc une bonne nouvelle pour l’immobilier en générale car il est à prévoir une hausse des demandes de locations. C’est aussi positif pour l’image du pays car des millions de téléspectateurs suivront en direct, chaque jour, la diffusion des matches qui se dérouleront dans differentes villes et dans plusieurs régions, ce qui augmentera certainement l’intérêt des organisateurs de voyages et celui des investisseurs.