Berlin – Ce n´est pas la Costa del Sol ni l’Algarve mais ça peut rapporter gros !

Le grand atout que représente Berlin aux yeux des investisseurs du monde entier est que l’immobilier y est bon marché. Berlin a su maintenir et contrôler l’inflation de ses prix alors que partout ailleurs ces derniers flambaient. Voici les 5 raisons pour y investir :

1. Accés facile même pour les bourses les plus modestes

2. Marché de la location solide

3. La plupart des propriétés ont déjà des locataires à long terme

4. Une demande de la location en hause constante offrant des revenus garanties

5. Forte révalorisation prévue au cours des 5 années à venir

Les investisseurs ont vite compris que l’investissement immobilier en Allemagne et en particulier à Berlin est un marché viable en raison de la culture locale au niveau de la location. Il existe trés peu de familles et de personnes en général qui possèdent leur propre maison. Ce phénomène a provoqué une grande demande au niveau de la location qui ne cesse d’augmenter. En fait, il n’est pas rare de voire des investisseurs racheter des immeubles entiers pour un prix relativement bas avec en bonus une rentabilité immédiate grâce à la location. La ville est devenue un marché où il fait bon acheter, en tout au moins pour le moment.

D’autres facteurs font de Berlin la ville idéale pour y investir son argent dans la pierre. Le tourisme a augmenté de 16% en 2004. Plus de 2.000 chambres d’hôtels (quatre et cinq étoiles) ont été construites ces 3 dernières années. Les derniers en date étant le Ritz-Carlton et l’hôtel Radisson. On a enregistré 14 millions de nuitées en 2005 contre à 11.2 millions en 2003. Le tourisme britannique a augmenté de 22% en 2006.

Le trafic aérien dans des aéroports de Berlin était en hausse de 8% en 2006 et nous avons maintenant des vols en provenance d’ Irlande (Belfast, Dublin et Cork) et du R-U (Bristol, East Midlands, Glasgow, Liverpool, Manchester, Newcastle, Gatwick et Luton). Un nouvel aéroport (Berlin Brandenburg International) est en cours de construction ce qui engendrera à terme une augmentation au niveau des investissements.

Même en période de refroidissement économique, Berlin a su se maintenir comme une place ferme avec un marché des affaires très concurrentiel. Ses infrastructures exceptionnelles, sa main d’oeuvre qualifiée et variée, ainsi que ses excellentes universités, écoles, et instituts de recherche sont des raisons importantes qui motivent les entreprises à s’y installer. Pour en savoir plus : affaires et finances Berlin

La vie nocturne à Berlin

Berlin est également connue pour ses nuits blanches et ses lieux branchés. Elle rivalise avec Londres et Paris. Il y a de nombreuses boîtes de nuit qui se sont développées à partir de la culture « underground » qui a prospéré après la chute du mur de Berlin. Le trés populaire carnaval de Berlin, le « Karneval der Kulturen » est un défilé multi-ethnique semblable à ceux que vous pourriez voir dans d’autres villes telles que celui de Rio de Janeiro. Il y a également plusieurs autres célébrations et festivals qui ont lieu tout au long de l’année.

Alors pourquoi ne pas joindre la fête tout en fructifiant votre argent.

Liens Utiles:

 

 

Vente d’appartements à Berlin avec Izimmo-Invest.com
Syndicat d’initiative de Berlin – Explorer Berlin
Vie nocturne de Berlin – revues, conseilles, photos – VirtualTourist.com