L’Italie: Ça bouge dans le Sud
Posté par Admin le Vendredi, octobre 5, 2007
La pizza, les spaghetties et autres pattes, la passion et la mode ; autant de stéréotypes qui prouvent la 
capacité d’un pays à se médiatiser d’une manière à la fois positive et amusante. Cependant, beaucoup de ce que vous pensez savoir sur l’Italie est susceptible de provenir du riche et flamboyant nord du pays, et pourtant, plus vers le bas, dans le sud plus rustique, il y a de nombreux trésors qui ne demandent qu’à être découverts.
Durant de nombreuses décennies, l’Italie a été la destination naturelle pour de nombreux acheteurs dits de haut de gamme. Grâce aux prix élevés de ses propriétés, ses centres balnéaires exclusifs, ses zones de ski exceptionnelles, le glamour de Milan et la splendeur des Grands Lacs, l’immobilier a connu une tendance à la hausse et, comme ce fût le cas de la France ou de l’Espagne, l’Italie a toujours été considérée comme la chasse gardée des investisseurs les plus aisés.
Le sud, qui a été longtemps marginalisé par les investisseurs, apparait maintenant sur le radar des plus malins qui balayent la région à la recherche de bonnes affaires. La Calabre est une des régions émergentes qui a séduit les investisseurs de tout horizon. Il faut dire que récemment plusieurs aéroports se sont ouverts à l’international et aux vols « low cost », ce qui permet aux acheteurs potentiels de voyager à leur guise. Aussi, la révolution des dévelopements sur plan et le fait que les prix de la propriété soient toujours très accessibles, nous laisse entrevoir l’approche émminente d’un boom immobilier dans cette région de l’Italie méridionale.
Ce n’est pas uniquement les prix de l’immobilier et les pronostiques d’une croissance rapide qui font tourner la tête des investisseurs – En effet, le sud de l’Italie offre aussi à ses visiteurs d’autres intérets tels que son magnifique paysage et son doux climat ; contrairement aux régions du Nord de l’Italie où la neige, la brume et la pluie prédominent la majeure partie de l’année. La moitié méridionale de l’Italie, en particulier ses régions côtières, offrent quant à elle un climat typiquement méditerranéen avec des étés chauds pouvant parfois atteindre des températures de 40ºC et plus – et des hivers doux avec des températures allant rarement au-dessous de 15ºC.
Le paysage du Sud de l’Italie est aussi attrayant que son climat. La nature trés généreuse par ses splendeurs nous ébloui et nous émeu. Nous y retrouvons pèle mèle des plages d’un sable fin et doré, des oliveraies et des zones agricoles en abondances. Cependant, le nord n´est pas en reste car lui aussi ne manque pas d´attrait touristique – Le Mont Blanc (la plus haute montagne occidentale d’Europe), les volcans Stromboli, Etna (qui sont toujours en activité) et naturellement, le Vésuve et les montagnes d’Apennine – l’épine dorsale de l’Italie.
L’Italie est définitivement un jolie pays, mais qu´en est-il de ses habitants ? Après tout, si vous décidiez de vous y installer, il serait judicieux d´en savoir plus sur ses us et coutumes. Il faut savoir que jusqu’en 1861, l’Italie était composée de régions indépendantes de toutes formes et tailles. Plus tard, ces régions fusionnèrent, ce qui explique un peu la grande diversité existant entre les us et coutumes pratiqués par chacune d´elles.
L’image que l’on se fait des gens du Sud est souvent galvaudée voire caricaturée. Nous sommes ici en face de l’archétype des gens du midi : ce sont des personnes extrêmement sympatiques, incroyablement ouvertes, très bruyantes et très passionnées mais aussi trés accueillantes. Les valeurs familiales sont bien ancrées et les moments du repas représentent un événement social où toute la famille est présente et où le fait de devoir s’alimenter n’est qu’un prétexte pour se réunir. Ces moments de ripaille en famille s’accompagnent toujours de bruits et de rires. Nous entendons le mot famille dans le sens le plus large du terme. En effet il ne s´agit pas ici tout simplement de la mère, du père et des enfants – mais aussi des grands parents, des tantes, des oncles et même des cousins. Oui, en Italie, personne n’est marginalisé.
Dans la plupart des autres régions Européenne, en particulier les pays septentrionaux, cette notion de la famille n’existe pratiquement plus. Aussi, de nombreux investisseurs en manque de ce concept, considèrent que l’Italie leur offre l’opportunité d’y fonder une famille. Les Britanniques sont tout particulièrement enclins à y élever leurs enfants, et beaucoup d’entre eux se sont déjà installés dans les régions de Puglia et Reggio Di Calabria.
S’il y a une chose dont les Italiens raffolent, c’est la bonne nouriture et le bon vin. En Italie, la bonne cuisine n’est pas synonyme de prix exorbitant, surtout dans le sud où le coût de la vie est encore très bas. Par conséquent, un diner dans un bon restaurant ne vous coutera qu’une fraction du prix que vous auriez à payer par exemple dans un restaurant à Paris ou à Londres.
La gastronomie Italienne ne repose pas uniquement sur la pizza et les pâtes – on retrouve surtout dans le Sud une grande variété de poissons frais ainsi que des produits maraîchers de grande qualité. Selon les voyageurs, même la nourriture d´aéroport est excellente
Si vous aussi, êtes séduits par le midi Italien, sachez qu’une petite propriété (nécessitant une légère couche de peinture) vous coûtera entre 43.000€ à 83.000€, qu’un appartement neuf tourne autour de 50.000€/216.000€ et qu’une maison de campagne se négocie entre 72.000€ et 360.000€ selon l’emplacement, la taille et les spécificités du bien.
Nous pouvons conclure en disant que les bonnes affaires existent toujours en Italie, il s´agit juste de les trouver. Il existe une pléiades d’opportinités à saisir pour ceux qui désirent acheter une maison ou une résidence de vacances avec l´option de pouvoir la louer. En outre, si vous penchez plutot vers les régions du Nord de l’Italie, les villes telles que Rome ou Venise sont des options sûres puisque la demande de location pour des séjours à long et court terme est extrêmement grande. Mais si vous voulez vraiment bénéficier d’un effet de levier à court et moyen terme, le Sud de l’Italie offre des prix encore accessible pour toute les bourses. Alors qu’attendez vous ? On vous aura prévenue ! A vous de jouer maintenant.
